Datenschutz­erklärung

01Verantwortlicher (Art. 4 Nr. 7 DSGVO)

Name

Lucius & Bismarck Immobilienlösungen

Inhaber

Prof. Dr. Ralph Lucius

Adresse

Waldblick 14 · 24113 Molfsee

Telefon

+49 (0)1590 1910 542

E-Mail

info@luciusbismarckimmobilienloesungen.de

Für datenschutzbezogene Anfragen (Auskunft, Berichtigung, Löschung) wenden Sie sich bitte per E-Mail oder Post an die oben genannte Adresse.

02Grundsätze der Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies gesetzlich erlaubt oder durch Ihre ausdrückliche Einwilligung gedeckt ist. Die Verarbeitung erfolgt zweckgebunden, transparent und auf das notwendige Maß beschränkt (Datensparsamkeit nach Art. 5 DSGVO).

Rechtsgrundlagen für die Verarbeitung auf dieser Website sind:

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO — Verarbeitung zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Anfrage der betroffenen Person (Kontaktformular / Erstgespräch)
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO — Verarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen (Server-Logs / IT-Sicherheit, anonymisierte Web-Analytics, KI-gestützte Erstbewertung)
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO — Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung (steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten)

03Hosting & Server-Protokolldaten

Hosting-Anbieter

Diese Website wird gehostet bei:

Wir betreiben unsere Vercel-Anwendung in der EU-Region (Frankfurt, Deutschland). Die Primärverarbeitung von Anfragen und Daten erfolgt damit innerhalb der Europäischen Union. Für die globale Edge-Delivery des CDN und die Unternehmensinfrastruktur von Vercel (USA) ist ein Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) nach Art. 28 DSGVO abgeschlossen. Vercel Inc. ist nach dem EU-US Data Privacy Framework (DPF) zertifiziert (Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission vom 10.07.2023, vom EuGH am 03.09.2025 bestätigt). Als zusätzliche Sicherungs- maßnahme enthält der AVV EU-Standardvertragsklauseln (SCCs, Beschluss 2021/914/EU). Näheres: vercel.com/legal/dpa.

Automatisch erhobene Server-Protokolldaten

Beim Abruf jeder Seite speichert unser Hosting-Anbieter automatisch sogenannte Server-Logs. Diese enthalten:

• IP-Adresse des anfragenden Geräts (anonymisiert)
• Datum und Uhrzeit der Anfrage
• Abgerufene URL / Ressource
• HTTP-Statuscode
• Übertragene Datenmenge
• Verweisende URL (Referrer), sofern übermittelt
• Browser-Typ und -Version (User-Agent)

Diese Daten werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt und dienen ausschließlich der Gewährleistung der IT-Sicherheit sowie der Fehlerdiagnose. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der sicheren Bereitstellung des Dienstes). Speicherdauer: 30 Tage, danach automatische Löschung.

04Kontaktformular & Erstgespräch-Wizard

Auf der Seite /kontakt betreiben wir einen mehrstufigen Kontakt-Wizard, über den Sie ein Erstgespräch beantragen können.

Erhobene Daten

• Anliegen (Verkauf, Kauf, Bewertung, Verwaltung)
• Optionale Angaben zum Objekt (Typ, Lage, Budget etc.)
• Vorname, Nachname
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
• Freitext-Nachricht (optional)

Zweck & Rechtsgrundlage

Die Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Vereinbarung des Erstgesprächs verwendet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin) sowie unser berechtigtes Interesse an der strukturierten Anbahnung von Mandaten (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Speicherdauer & Löschung

Anfragen, aus denen kein Mandat entsteht, werden nach spätestens 6 Monaten gelöscht. Anfragen, aus denen ein Mandatsverhältnis entsteht, werden entsprechend den handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungspflichten (§ 257 HGB, § 147 AO — bis zu 10 Jahre) aufbewahrt. Sie können jederzeit die Löschung Ihrer Daten verlangen (siehe Abschnitt „Ihre Rechte").

Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung oder Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO statt. Alle Anfragen werden von Mitarbeitern persönlich bearbeitet.

Sitzungsdaten (sessionStorage)

Das Formular speichert Ihre Eingaben während des Ausfüllens im sessionStorage Ihres Browsers (kein Cookie, kein Server-Zugriff), um bei versehentlichem Seitenwechsel Ihre Eingaben zu erhalten. Diese Daten liegen ausschließlich lokal auf Ihrem Gerät und werden nach dem Schließen des Browsertabs automatisch gelöscht.

05E-Mail-Versand (Resend)

Zur technischen Zustellung von Kontaktanfragen an unsere E-Mail-Postfächer nutzen wir den Dienst Resend:

Mit Resend besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) nach Art. 28 DSGVO. Resend Inc. ist seit März 2025 nach dem EU-US Data Privacy Framework (DPF) zertifiziert (Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission vom 10.07.2023). Der AVV enthält zusätzlich EU-Standardvertragsklauseln (SCCs, Beschluss 2021/914/EU). Resend verarbeitet die übermittelten Daten ausschließlich zur Zustellung der E-Mail und speichert diese nicht dauerhaft. Näheres: resend.com/legal/dpa.

06Web-Analytics & Speed Insights

Zur statistischen Auswertung der Seitenaufrufe und zur Messung der technischen Performance (Ladezeiten, Reaktionsfähigkeit) setzen wir die in unsere Hosting-Plattform integrierten Dienste Vercel Analytics und Vercel Speed Insights ein.

Technische Funktionsweise

• Keine Cookies— die Identifikation wiederkehrender Besucher erfolgt über einen täglich rotierenden, nicht-persistenten Hash aus IP & User-Agent ohne Speicherung der IP-Adresse selbst
• Erfasste Daten: aufgerufene Seite, Verweis-URL, Land, Browser-Typ, Geräte-Typ — alle in aggregierter Form
• Speed Insights misst zusätzlich Core Web Vitals (LCP, INP, CLS) anonym je Seite
• Keine Cross-Site-Verfolgung, keine Weitergabe an Werbenetzwerke, kein Profiling

Auftragsverarbeitung & Drittlandtransfer

Da Vercel Inc. ihren Sitz in den USA hat, kann eine Verarbeitung außerhalb der EU stattfinden. Vercel Inc. ist nach dem EU-US Data Privacy Framework (DPF) zertifiziert (siehe Hosting-Abschnitt). Mit Vercel besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO inklusive EU-Standardvertragsklauseln. Näheres: vercel.com/legal/dpa.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer anonymisierten Reichweiten- und Performance-Analyse zur Verbesserung des Angebots). Da weder Cookies gesetzt noch personenbezogene Daten i. S. d. § 25 TDDDG abgerufen werden, ist eine Einwilligung nicht erforderlich.

Sie können der Verarbeitung jederzeit gemäß Art. 21 DSGVO widersprechen — siehe Abschnitt „Widerspruchsrecht".

07Cookies & lokaler Speicher

Diese Website setzt keine Tracking-Cookies. Die einzigen Speicherzugriffe im Browser sind technisch notwendig:

Es werden keine persistenten Marketing-Cookies, keine Tracking-Pixel, keine Social-Media-Plug-ins mit Datenübertragung an Dritte und kein Google Analytics auf dieser Website eingesetzt.

08Lead-Tracking & Mandantenverwaltung (Notion)

Wenn Sie uns über den Kontakt-Wizard oder den KI-Bewertungsassistenten erreichen, übertragen wir Ihre Anfrage zur internen Bearbeitung in unser strukturiertes Notion-Workspace. Andere Besucher werden niemals dorthin übertragen.

Mit Notion besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) nach Art. 28 DSGVO. Notion Labs, Inc. ist nach dem EU-US Data Privacy Framework (DPF) zertifiziert (Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission vom 10.07.2023, EuGH-Bestätigung 03.09.2025). Der AVV enthält zusätzlich EU-Standardvertragsklauseln (SCCs, Beschluss 2021/914/EU).

Verarbeitete Daten

• Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer
• Anfrage-Inhalt und Objektangaben (sofern vom Wizard erfasst)
• Zeitstempel und Quelle (Kontakt-Wizard / Bewertungsassistent)
• Bei Bewertungen: errechneter Orientierungskorridor

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (effiziente Mandatsbearbeitung). Speicherdauer: bis zum Abschluss der Anfragenbearbeitung, max. 24 Monate ab letztem Kontakt; gesetzliche Aufbewahrungspflichten (§ 257 HGB, § 147 AO) bleiben unberührt.

09KI-Verarbeitung (Groq)

Für den KI-gestützten Erstbewertungsassistenten und für den digitalen Beratungsassistenten Konrad nutzen wir die Sprachmodell-Infrastruktur von Groq:

Verarbeitete Daten

• KI-Bewertungsassistent: Objekt-Eckdaten (Lage, Wohnfläche, Baujahr, Zustand etc.) zur Berechnung eines anonymen Orientierungskorridors. Kontaktdaten werden nicht an Groq übermittelt.
• Konrad-Beratungsassistent: Inhalt des Chat-Verlaufs zur Erzeugung der Antwort. Es wird keine Sitzungs-ID gespeichert; Verläufe werden nicht über die Sitzung hinaus persistiert.

Drittlandtransfer & Schutzmaßnahmen

Groq, Inc. hat ihren Sitz in den USA. Die Übermittlung erfolgt auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln (SCCs) nach Beschluss 2021/914/EU. Groq verwendet die übermittelten Inhalte ausschließlich zur Erzeugung der angefragten Antwort und nutzt sie nach eigenen Angaben nicht zum Training ihrer Modelle. Die Daten werden nach 30 Tagen gelöscht.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer modernen, sofort verfügbaren Erstinformation für Interessenten). Eine Bewertung ohne KI-Unterstützung ist jederzeit über das klassische Kontaktformular oder per direktem Anruf möglich.

10Immobilienkreis (Community-Anmeldung)

Wenn Sie sich über das Anmeldeformular in den Immobilienkreis eintragen, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten, um Sie über neue Objekte und relevante Angebote zu informieren, bevor diese öffentlich gelistet werden. Die Teilnahme am Immobilienkreis ist freiwillig und kostenlos.

Verarbeitete Daten

• Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse
• Telefonnummer (optional)
• Mitgliedertyp (Käufer, Verkäufer, Investor oder Dienstleister)
• Typ-spezifische Angaben: Suchprofil, Objekttyp, Anlagehorizont, Branche oder Firmenname (je nach Typ, alle optional)

Rechtsgrundlage & Zweck

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung in die Aufnahme in den Immobilienkreis). Die Daten werden ausschließlich zur individuellen Objektvermittlung und Kontaktaufnahme durch Lucius & Bismarck genutzt. Eine Weitergabe an Dritte findet nicht statt.

Speicherdauer & Abmeldung

Ihre Daten werden gespeichert, solange Sie Mitglied des Immobilienkreises sind. Eine Abmeldung ist jederzeit möglich — per Antwort auf jede Nachricht von uns oder direkt per E-Mail an info@luciusbismarckimmobilienloesungen.de. Nach der Abmeldung werden Ihre Daten innerhalb von 30 Tagen gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Die Anmeldedaten werden intern über Notion (siehe Abschnitt 8) und zur Bestätigungsmail über Resend (siehe Abschnitt 5) verarbeitet.

11Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben nach der Datenschutz-Grundverordnung folgende Rechte gegenüber uns als Verantwortlichem:

Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO)

Sie können jederzeit unentgeltlich Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten, deren Herkunft, Empfänger und den Zweck der Verarbeitung verlangen.

Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)

Sie haben das Recht, unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung unvollständiger Daten zu verlangen.

Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)

Sie können unter den Voraussetzungen des Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer Daten verlangen. Soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen (§ 257 HGB, § 147 AO), wird die Löschung nach Ablauf der Frist vorgenommen.

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)

Sie können die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer Daten verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig ist oder Sie Widerspruch eingelegt haben.

Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)

Sie haben das Recht, die Sie betreffenden personenbezogenen Daten in einem strukturierten, gängigen, maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen, soweit dies technisch möglich ist und die Verarbeitung auf Einwilligung oder Vertrag beruht.

Widerrufsrecht bei Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Geltendmachung Ihrer Rechte

Zur Geltendmachung dieser Rechte wenden Sie sich bitte an:

12Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO)

Widerspruch gegen Direktwerbung (Art. 21 Abs. 2 DSGVO)

Sofern Ihre Daten zur Direktwerbung verarbeitet werden, haben Sie das Recht, dieser Verarbeitung jederzeit zu widersprechen. Nach Ihrem Widerspruch werden Ihre Daten nicht mehr zu diesem Zweck genutzt. Bitte senden Sie Ihren Widerspruch per E-Mail an:

13Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO)

Sie haben das Recht, sich jederzeit bei der zuständigen Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen die DSGVO verstößt. Zuständig für uns ist:

14Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung zu aktualisieren, um Änderungen in unserer Datenverarbeitungspraxis oder gesetzliche Neuerungen zu berücksichtigen. Die jeweils aktuelle Version ist auf dieser Seite abrufbar. Das Datum der letzten Aktualisierung ist im Header dieser Seite angegeben.

Bei wesentlichen Änderungen, die Ihre Rechte berühren, werden wir Sie — soweit möglich — gesondert informieren.