Einfamilienhaus
Familienidyll in Bestlage – Großzügiges Einfamilienhaus in Altenholz-Klausdorf
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1978 errichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 650 m² großen, nahezu rechteckig geschnittenen Grundstück mit sonniger Südausrichtung des Gartens. Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 180 m². Zusammen mit dem Vollkeller ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 290 m².
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Parkettboden sowie einem Speckstein-Kaminofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein mittels Schiebetür abtrennbares Arbeitszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer, eine Kammer mit Dachfenster sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Über eine ausziehbare Bodentreppe ist zusätzlich der Spitzboden erreichbar.
Der Vollkeller bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Dort befindet sich auch die kürzlich (2023) erneuerte Gasheizung. Zwei Außenstellplätze, ein separater Anbau für Fahrräder und Gartengeräte sowie eine Holz-Gartenhütte runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Altenholz-Klausdorf, einem der gefragtesten Wohnstandorte im unmittelbaren Umland der Landeshauptstadt Kiel. Die ruhige, grüne und gewachsene Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sehr gut gewährleistet.
Über die nahe gelegene Bundesstraße 503 sind sowohl die Kieler Innenstadt als auch Eckernförde und die Strände der Kieler Förde schnell erreichbar. Die Fahrzeit in die Kieler Innenstadt beträgt lediglich etwa 10 bis 15 Minuten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Ostseenähe und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Energieausweis (GEG §87)
Altenholz · Schleswig-Holstein
Anfragen
Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.