Wie wird ein Mehrfamilienhaus bewertet?

Überwiegend über den Ertragswert: Mieteinnahmen, Mietvertragslage, Bewirtschaftungskosten und Sanierungsbedarf fließen zusammen mit der Lage in den Wert ein.

Kann ich ein vermietetes Mehrfamilienhaus diskret verkaufen?

Ja — und in der Regel ist das auch sinnvoll. Wir vermarkten innerhalb eines qualifizierten Investorenkreises, ohne öffentliches Inserat und ohne die Mieter zu beunruhigen.

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Mehrfamilienhaus verkaufen in Kiel

Sie möchten ein Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt in Kiel verkaufen? Bei Anlageobjekten entscheidet die Rechnung — und ein Käuferkreis, der rechnen kann.

Bewertung über den Ertrag

Ein Mehrfamilienhaus wird anders bewertet als ein Eigenheim: Im Vordergrund steht der Ertrag. Mieteinnahmen, Mietvertragslage, Instandhaltungsstand und Sanierungsbedarf bestimmen gemeinsam mit der Lage den Wert. Eine belastbare Bewertung wägt diese Faktoren nüchtern gegeneinander ab.

Käufer von Anlageobjekten sind Profis. Sie erkennen einen geschönten Mietspiegel oder einen verschwiegenen Sanierungsstau sofort — ehrliche Zahlen sind hier die Grundlage jedes erfolgreichen Verkaufs.

Diskrete Vermarktung an Investoren

Anlageobjekte gehören selten in öffentliche Portale. Wir vermarkten Mehrfamilienhäuser bevorzugt innerhalb eines qualifizierten Kreises von Investoren und Family Offices — diskret, gezielt und ohne dass Mieter durch eine öffentliche Anzeige verunsichert werden.

Begleitung mit Substanzkenntnis

Wir prüfen Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und den baulichen Zustand, bereiten die Unterlagen für die Käuferprüfung auf und führen die Verhandlung. Auf Wunsch begleiten wir auch Käufer, die ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage suchen.

Häufige Fragen

Wie wird ein Mehrfamilienhaus bewertet?: Überwiegend über den Ertragswert: Mieteinnahmen, Mietvertragslage, Bewirtschaftungskosten und Sanierungsbedarf fließen zusammen mit der Lage in den Wert ein.
Kann ich ein vermietetes Mehrfamilienhaus diskret verkaufen?: Ja — und in der Regel ist das auch sinnvoll. Wir vermarkten innerhalb eines qualifizierten Investorenkreises, ohne öffentliches Inserat und ohne die Mieter zu beunruhigen.

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