Kann ich eine vermietete Wohnung verkaufen?

Ja. Eine vermietete Eigentumswohnung lässt sich verkaufen — der Mietvertrag läuft beim Käufer weiter (Kauf bricht nicht Miete). Sie spricht vor allem Kapitalanleger an. Wir richten die Vermarktung entsprechend aus.

Welche Unterlagen sind beim Wohnungsverkauf besonders wichtig?

Die Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung, die Hausgeldabrechnungen und der Wirtschaftsplan. Banken fordern diese Unterlagen regelmäßig.

Wie wird eine Eigentumswohnung bewertet?

Aus Lage, Geschoss, Schnitt, Sanierungsstand und der Situation der Eigentümergemeinschaft — abgeglichen mit vergleichbaren Abschlüssen. Über unsere kostenlose Ersteinschätzung erhalten Sie eine erste Spanne.

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Eigentumswohnung verkaufen in Kiel

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung in Kiel verkaufen? Wir betreuen den Verkauf vermieteter wie selbstgenutzter Wohnungen — sorgfältig, mit klarem Plan.

Wohnungsverkauf hat eigene Regeln

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung spielen Faktoren eine Rolle, die ein Hausverkauf nicht kennt: die Teilungserklärung, die Höhe des Hausgelds, der Zustand des Gemeinschaftseigentums und die Beschlusslage der Eigentümergemeinschaft. Käufer und Banken prüfen das genau.

Auch ob die Wohnung vermietet oder frei ist, verändert den Käuferkreis grundlegend — eine vermietete Wohnung spricht eher Kapitalanleger an, eine freie eher Eigennutzer.

Die richtigen Käufer ansprechen

Wir ermitteln den Wert Ihrer Wohnung aus Lage, Substanz, Sanierungsstand und der Situation der Eigentümergemeinschaft — und richten die Vermarktung gezielt auf den passenden Käuferkreis aus. Eine professionelle Aufbereitung mit Fotografie und sauberem Grundriss gehört dazu.

Begleitung bis zum Abschluss

Von der Beschaffung der Teilungserklärung und der WEG-Unterlagen über die Besichtigungen bis zur Verhandlung und zum Notartermin: Wir führen den Verkauf mit einem festen Ansprechpartner.

Häufige Fragen

Kann ich eine vermietete Wohnung verkaufen?: Ja. Eine vermietete Eigentumswohnung lässt sich verkaufen — der Mietvertrag läuft beim Käufer weiter (Kauf bricht nicht Miete). Sie spricht vor allem Kapitalanleger an. Wir richten die Vermarktung entsprechend aus.
Welche Unterlagen sind beim Wohnungsverkauf besonders wichtig?: Die Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung, die Hausgeldabrechnungen und der Wirtschaftsplan. Banken fordern diese Unterlagen regelmäßig.
Wie wird eine Eigentumswohnung bewertet?: Aus Lage, Geschoss, Schnitt, Sanierungsstand und der Situation der Eigentümergemeinschaft — abgeglichen mit vergleichbaren Abschlüssen. Über unsere kostenlose Ersteinschätzung erhalten Sie eine erste Spanne.

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