Wie wird ein Grundstück bewertet?

Maßgeblich sind Lage, Bebaubarkeit, Zuschnitt und Erschließungsstand — orientiert an Bodenrichtwerten und vergleichbaren Verkäufen. Die reine Fläche ist nur ein Faktor von mehreren.

Kann ich ein Grundstück ohne Baugenehmigung verkaufen?

Ja. Verkauft wird das Grundstück mit seinem geltenden Baurecht — eine konkrete Baugenehmigung braucht der Verkäufer nicht. Entscheidend ist, was nach Bebauungsplan und Baurecht möglich ist.

Verkaufen · Grundstück

Grundstück verkaufen in Kiel

Sie möchten ein Grundstück in Kiel oder im Umland verkaufen? Der Wert eines Grundstücks entscheidet sich an einer Frage: Was darf darauf gebaut werden?

Bebaubarkeit bestimmt den Wert

Bei einem Grundstück zählt nicht die Fläche allein, sondern was rechtlich darauf möglich ist. Bebauungsplan, zulässige Bauweise, Geschossflächenzahl und Erschließungsstand entscheiden über den Wert weit stärker als die reine Quadratmeterzahl.

Ein unerschlossenes Wiesengrundstück und ein baureifes Grundstück in gleicher Lage haben sehr unterschiedliche Werte. Wir ordnen das nachvollziehbar ein.

Den richtigen Käufer finden

Grundstücke sprechen einen besonderen Käuferkreis an — Bauherren, Bauträger, Investoren. Wir richten die Vermarktung gezielt auf diejenigen aus, für die Lage, Zuschnitt und Baurecht des Grundstücks passen, und vermarkten auf Wunsch diskret.

Klarheit vor dem Verkauf

Bevor ein Grundstück angeboten wird, klären wir die Grundlagen: Auszug aus dem Liegenschaftskataster, Lasten im Grundbuch, Erschließungssituation. Je klarer die Faktenlage, desto reibungsloser der Verkauf.

Häufige Fragen

Wie wird ein Grundstück bewertet?: Maßgeblich sind Lage, Bebaubarkeit, Zuschnitt und Erschließungsstand — orientiert an Bodenrichtwerten und vergleichbaren Verkäufen. Die reine Fläche ist nur ein Faktor von mehreren.
Kann ich ein Grundstück ohne Baugenehmigung verkaufen?: Ja. Verkauft wird das Grundstück mit seinem geltenden Baurecht — eine konkrete Baugenehmigung braucht der Verkäufer nicht. Entscheidend ist, was nach Bebauungsplan und Baurecht möglich ist.

Was ist Ihre Immobilie wert?

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